Estimation théorique
Allée de la Bédière,74240 Gaillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Bédière,74240-Gaillard indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillard (74133), comprenant 10539 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillard (74133), comprenant 10539 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-21 | 44 | IMP DU CRET | 4 | 90 | 132 | 385000€ | 4278€ |
2021-04-14 | 87 | RUE DE BAS VERNAZ | 8 | 257 | 1390 | 532000€ | 2070€ |
2022-06-02 | 10 | IMP CLOS DES SERRES | 9 | 402 | 470 | 1231000€ | 3062€ |
2023-03-07 | 7 | CHE DES BOIS DE VERNAZ | 5 | 125 | 656 | 645000€ | 5160€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DU LIEUTENANT YVAN GENOT | 4 | 120 | 525 | 520000€ | 4333€ |
2021-08-24 | 19 | CHE DES BOIS DE VERNAZ | 4 | 93 | 466 | 495000€ | 5323€ |
2019-12-30 | 15 | CHE DES BOIS DE VERNAZ | 4 | 98 | 443 | 500100€ | 5103€ |
2021-08-24 | 13 | CHE DES BOIS DE VERNAZ | 4 | 101 | 582 | 381620€ | 3778€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DE VERNAZ | 4 | 108 | 61 | 550000€ | 5093€ |
2019-06-06 | 3 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 148 | 600 | 588600€ | 3977€ |
2019-12-26 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 166 | 700 | 590000€ | 3554€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DES GLIERES | 3 | 55 | 411 | 317940€ | 5781€ |
2020-01-24 | 63 | RUE DE BAS VERNAZ | 14 | 316 | 675 | 825000€ | 2611€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES RIVETTES | 5 | 159 | 810 | 673100€ | 4233€ |
2020-12-23 | 19 | RUE DE VERNAZ | 4 | 140 | 628 | 420000€ | 3000€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU BOSQUET | 4 | 66 | 571 | 360000€ | 5455€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU BOSQUET | 6 | 93 | 589 | 452000€ | 4860€ |
2022-05-03 | 16 | RUE DU BOSQUET | 6 | 123 | 578 | 495000€ | 4024€ |
2020-06-09 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 85 | 541 | 464600€ | 5466€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DU MARTINET | 5 | 114 | 486 | 392000€ | 3439€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU JURA | 5 | 128 | 191 | 618000€ | 4828€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DU MOLE | 5 | 140 | 410 | 429500€ | 3068€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 545 | 390000€ | 4588€ |
2022-07-26 | 61 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 1236 | 935000€ | 6233€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 67 | 450 | 399000€ | 5955€ |
2020-03-09 | 43 | RUE DE VALLARD | 4 | 84 | 676 | 390000€ | 4643€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DE VALLARD | 7 | 516 | 675 | 1015000€ | 1967€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DE VALLARD | 3 | 70 | 333 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-02 | 7 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 0 | 452000€ | 4346€ |
2022-09-27 | 7 | IMP DES BOSSONETS | 4 | 105 | 500 | 538000€ | 5124€ |
2021-07-09 | 12 | RUE PAUL VALERY | 5 | 130 | 436 | 554320€ | 4264€ |
2019-07-09 | 20 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 140 | 752 | 600000€ | 4286€ |
2021-12-14 | 21 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 41 | 243000€ | 3240€ |
2020-03-13 | 23 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 128 | 473000€ | 6307€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DE LA VILLE | 4 | 160 | 500 | 470000€ | 2938€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 130 | 520864€ | 6201€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 1144 | 632100€ | 6450€ |
2021-04-30 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 140 | 413 | 606000€ | 4329€ |
2019-12-04 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 5 | 145 | 577 | 562000€ | 3876€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 6 | 110 | 724 | 499250€ | 4539€ |
2022-12-02 | 140 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 100 | 148 | 474500€ | 4745€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 370 | 450000€ | 4167€ |
2022-10-11 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 151 | 934 | 600000€ | 3974€ |
2021-10-29 | 5 | CHE DU BOURNO | 4 | 105 | 918 | 567000€ | 5400€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 5 | 90 | 709 | 474000€ | 5267€ |
2021-08-19 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 4 | 116 | 133 | 472000€ | 4069€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU DIX HUIT AOUT | 3 | 63 | 605 | 510000€ | 8095€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE LA VILLE | 2 | 60 | 38 | 250000€ | 4167€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 105 | 400 | 440000€ | 4190€ |
2021-02-11 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 5 | 123 | 303 | 476800€ | 3876€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 180 | 571 | 813600€ | 4520€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU SALEVE | 5 | 192 | 828 | 695000€ | 3620€ |
2022-07-12 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 144 | 345 | 667879€ | 4638€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 269 | 400 | 589800€ | 2193€ |
2019-10-18 | 10 | CHE DU BOURNO | 3 | 90 | 449 | 595000€ | 6611€ |
2022-09-01 | 10 | CHE DU BOURNO | 5 | 140 | 431 | 605130€ | 4322€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DES SAULES | 4 | 132 | 1360 | 575000€ | 4356€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DU BOURNO | 5 | 110 | 429 | 610000€ | 5545€ |
2022-11-16 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 110 | 964 | 624000€ | 5673€ |
2022-08-11 | 34 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 121 | 960 | 490000€ | 4050€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES RAINETTES | 5 | 118 | 442 | 543000€ | 4602€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 390 | 525000€ | 3365€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DES RAINETTES | 5 | 160 | 800 | 725000€ | 4531€ |
2020-06-04 | 27 | RUE DES RAINETTES | 5 | 125 | 472 | 446200€ | 3570€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES SAULES | 7 | 140 | 679 | 514000€ | 3671€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 590 | 380000€ | 5429€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DU CHATELET | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2022-11-22 | 50 | IMP DU NANT | 5 | 104 | 1176 | 525000€ | 5048€ |
2020-06-04 | 287 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 84 | 1340 | 530000€ | 6310€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU CHATELET | 3 | 57 | 46 | 62400€ | 1095€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DU CHATELET | 3 | 60 | 42 | 150000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 503 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-07 | 27 | CHE DES PRALETS | 4 | 78 | 254 | 472000€ | 6051€ |
2022-10-20 | 27 | CHE DES PRALETS | 4 | 78 | 254 | 509254€ | 6529€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DES MESANGES | 3 | 58 | 904 | 347619€ | 5993€ |
2020-05-29 | 329 | CHE DES PRALETS | 4 | 79 | 185 | 335000€ | 4241€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 123 | 0 | 470290€ | 3823€ |
2022-11-08 | 36 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 5 | 150 | 580 | 629000€ | 4193€ |
2019-11-12 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 107 | 562 | 635000€ | 5935€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA TOUR | 5 | 80 | 725 | 520000€ | 6500€ |
2022-01-10 | 115 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 104 | 960 | 545000€ | 5240€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 641 | 402000€ | 4517€ |
2020-03-20 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 182 | 955 | 600410€ | 3299€ |
2020-03-17 | 35 | CHE DES BELOSSES | 5 | 130 | 785 | 110000€ | 846€ |
2020-10-07 | 220 | ALL DE BOIS SALEVE | 5 | 145 | 98 | 715000€ | 4931€ |
2019-05-23 | 1338 | RUE DU 18 AOUT 1944 | 9 | 226 | 1832 | 522000€ | 2310€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 489 | 389910€ | 6189€ |
2020-10-09 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 81 | 686 | 432600€ | 5341€ |
2020-11-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 525 | 364000€ | 3914€ |
2022-03-01 | 10 | RUE MARCEL DEGERINE | 4 | 94 | 609 | 780000€ | 8298€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DE VEYRIER | 3 | 68 | 1142 | 1550000€ | 22794€ |
2021-02-09 | 5 | RUE ROBERT DESBIOLLES | 4 | 80 | 500 | 595200€ | 7440€ |
2021-08-30 | 22 | RUE D ARVE | 4 | 72 | 0 | 725000€ | 10069€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 865 | 524500€ | 5828€ |
2022-11-02 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 74 | 550 | 521400€ | 7046€ |
2022-05-11 | 26 | RUE DES JARDINS | 2 | 55 | 435 | 378000€ | 6873€ |
2022-10-05 | 688 | CHE DU BOIS MERIGUET | 4 | 105 | 910 | 499000€ | 4752€ |
2022-01-14 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 125 | 974 | 590000€ | 4720€ |
2022-12-07 | 30 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 88 | 1003 | 450000€ | 5114€ |
2021-12-21 | 126 | RUE D ARVE | 3 | 63 | 358 | 280000€ | 4444€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DES BELLOSSES | 4 | 100 | 525 | 504808€ | 5048€ |
2019-11-13 | 22 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 100 | 409 | 355000€ | 3550€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 370 | 494100€ | 4451€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES BELLOSSES | 5 | 90 | 664 | 475000€ | 5278€ |
2019-09-23 | 32 | RUE DU PONT NOIR | 4 | 128 | 0 | 760000€ | 5938€ |
2021-03-05 | 85 | IMP DES DIABLES BLEUS | 6 | 145 | 550 | 555580€ | 3832€ |
2021-04-15 | 298 | CHE DE VEYRIER | 4 | 130 | 500 | 800000€ | 6154€ |
2020-06-08 | 1 | ALL DES POETES | 5 | 115 | 253 | 390000€ | 3391€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 98 | 493 | 506800€ | 5171€ |
2020-07-23 | 40 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 103 | 273 | 415400€ | 4033€ |
2021-04-15 | 48 | IMP DU FUNICULAIRE | 4 | 111 | 1339 | 640000€ | 5766€ |
2020-12-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 297 | 475133€ | 4319€ |
2019-09-30 | 319 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 140 | 757 | 635000€ | 4536€ |
2022-11-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 169 | 420 | 661793€ | 3916€ |
2020-10-19 | 215 | CHE BERLIOZ | 5 | 60 | 149 | 220000€ | 3667€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2021-09-29 | 49 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 130 | 592 | 513000€ | 3946€ |
2021-03-31 | 204 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 66 | 454 | 150000€ | 2273€ |
2022-05-04 | 16 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 173 | 435000€ | 5724€ |
2022-09-07 | 35 | IMP DES ROSES | 4 | 75 | 0 | 547770€ | 7304€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2023-05-12 | 2 | RUE MONPLAISIR | 4 | 120 | 850 | 655500€ | 5463€ |
2021-07-13 | 11 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 77 | 177 | 356268€ | 4627€ |
2021-09-09 | 42 | IMP DES LILAS | 5 | 84 | 307 | 650000€ | 7738€ |
2021-12-17 | 297 | RUE DES CHAMOIS | 8 | 125 | 582 | 665045€ | 5320€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2022-05-06 | 4 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 490 | 370000€ | 4868€ |
2020-10-01 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 596 | 527250€ | 5991€ |
2019-10-10 | 26 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 87 | 721 | 370000€ | 4253€ |
2020-12-11 | 381 | IMP DU PAS DE L'ECHELLE | 4 | 87 | 154 | 440000€ | 5057€ |
2021-09-17 | 6 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 166 | 380000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 6 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 166 | 403995€ | 5316€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 659 | 575000€ | 7372€ |
2020-11-19 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 83 | 574 | 440000€ | 5301€ |
2022-05-10 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 682 | 560000€ | 6022€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 84 | 704 | 710000€ | 8452€ |
2021-02-26 | 87 | IMP DE LA GRANDE DALLE | 7 | 163 | 586 | 300000€ | 1840€ |
2020-07-07 | 87 | IMP DE LA GRANDE DALLE | 7 | 163 | 586 | 365000€ | 2239€ |
2019-08-02 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 804 | 550000€ | 6111€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MARAICHERS | 2 | 30 | 325 | 420000€ | 14000€ |
2022-05-11 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 144 | 826 | 417000€ | 2896€ |
2020-07-31 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 66 | 695 | 470000€ | 7121€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 554 | 379000€ | 5657€ |
2020-11-13 | 25 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 62 | 331 | 470000€ | 7581€ |
2022-05-13 | 614 | RTE DES 2 SALEVES | 5 | 104 | 322 | 350000€ | 3365€ |
2019-10-25 | 19 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 90 | 0 | 422000€ | 4689€ |
2020-09-16 | 22 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 102 | 0 | 490000€ | 4804€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 78 | 590 | 480000€ | 6154€ |